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一、美国税务居民计算方式

大家常问，“我这样算美国税务居民吗？”“美国183天居住标准如何计算？”当然，联邦和州的可能有些不一样，但今天我们主要是谈联邦的。有的人觉得只要今年在美国不住满183天，就不算税务居民，其实这个答案是错的。因为这183天的算法是这样，今年一天算一天，去年三天算一天，前年六天算一天。举个例子来讲，如果去年住了90天，前年也住了90天，用去年的天数90乘以1/3等于30天，前年的天数90乘以1/6是15天，那么你今年在美国最多可以待的天数应该是183天-45天=138天，而不是183天。

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美国的房地产，由于相对具有保值的特性，可说是海外投资人在选择投资标的时的热门选择之一，可作为用来平衡其他高风险高报酬类型投资(如股票)的投资工具。除此之外，也有许多外国投资人，由于安排子女在美国求学或者自己来美经商工作，也会常常购买房子给自己或子女居住使用。